Wählen Sie Ihre Netto-Mietrendite!

Fest oder dynamisch: Zwei Modelle für Ihre Kapitalanlage

Sie legen besonderen Wert auf Sicherheit und eine gleichbleibend hohe Rendite? Oder möchten Sie stärker vom Erfolg des neuen Center Parcs – Park Bostalsee profitieren? Menschen sind so verschieden wie ihre Anlagestrategien. Wir bieten deshalb zwei Modelle für Ihr Ferienhaus-Investment: Die feste und die dynamische Netto-Mietrendite. Ein Investment ist bereits ab 109.000 Euro möglich.

Während der Vertragslaufzeit erhalten Sie als Eigentümer einer Ferienimmobilie im Park Bostalsee von Center Parcs Mieteinnahmen. Die Höhe richtet sich danach, für welches Mietrendite-Modell Sie sich entscheiden:

1.) Feste Netto-Mietrendite

Beispiel Haus Nr 234, Oberdorf, Typ C6*:

Kaufpreis des Ferienhauses:

137.800 Euro

Kaufpreis Mobiliar:

10.900 Euro

Gesamt Kaufpreis:

148.700 Euro

Feste Mieteinnahmen
bezogen auf den Kaufpreis:

 

 

7.435 Euro

 

Feste Netto-Mietrendite
von 5 %

(exklusive aller Kauf-Nebenkosten)

 

Kauf-Nebenkosten: 

Notar- und Gerichtskosten:

ca. 2.595 Euro

Grunderwerbsteuer (5,5% seit 1.1.2013):

 

ca. 7.579 Euro

 

Gesamtkosten:

ca. 158.874 Euro


Bei der festen Netto-Mietrendite wissen Sie schon beim Kauf Ihres Ferienhauses im Park Bostalsee, welche Rendite Sie über die gesamte Vertragslaufzeit erzielen: Sie erhalten als Eigentümer eines Ferienhauses jährlich eine feste Miete, die einer Netto-Rendite von 5 % auf den Kaufpreis (exklusiv aller Kaufnebenkosten) Ihrer Ferienimmobilie entspricht. Diese Mietrendite ist unabhängig von der Auslastung des Ferienparks.

 

*Die Zahlenbeispiele gelten nur unter Vorbehalt und nur für die aktuellen Bauabschnitte. Die Mietrendite bezieht sich jeweils auf den Kaufpreis exklusiv aller Kaufnebenkosten (Mietrendite = Mieteinnahmen x 100 / Kaufpreis des Ferienhauses). Der Käufer trägt zusätzlich die Grundsteuer, alle weiteren Bewirtschaftungskosten trägt Center Parcs als Mieter.

2.) Dynamische Netto-Mietrendite

Beispiel Haus Nr 234, Oberdorf, Typ C6*:

Kaufpreis des Ferienhauses:

137.800 Euro

Kaufpreis Mobiliar:

10.900 Euro

Gesamt Kaufpreis:

148.700 Euro

Erwartete, anteilige Mieteinnahmen
für 2014:

 

 

ca. 7.894 Euro

 

Erwartete dynamische Netto-Mietrendite 2014 von 5,31 %
(exklusive aller Kauf-Nebenkosten, bei einer Park-Auslastung von 70 %**)

 

Kauf-Nebenkosten: 

Notar- und Gerichtskosten:

ca. 2.595 Euro

Grunderwerbsteuer (5,5% seit 1.1.2013):

 

ca. 7.579 Euro

 

Gesamtkosten:

ca. 158.874 Euro

 

**Durchschnittliche Auslastungsrate aller 20 Center Parcs: 70,6 %, nur in Deutschland: 72,2 % Quelle: Center Parcs Europe N.V. Stand: 1/2014.

Die dynamische Netto-Mietrendite orientiert sich stärker am Erfolg und Risiko des neuen Center Parcs. Das Modell bietet Ihnen eine Beteiligung an den tatsächlichen Mieteinnahmen im Park Bostalsee. Bei Realisierung des Geschäftsplans von Center Parcs bedeutet das bereits im ersten vollen Betriebsjahr eine Netto-Mietrendite für Ihr Ferienhaus-Investment von über 5 % mit einem Steigerungspotenzial bis zu 7 % plus. Sollten die Erwartungen von Center Parcs ausnahmsweise unterschritten werden, ist Ihnen in jedem Fall eine 3-prozentige Netto-Mietrendite sicher.

 

Feste Mieteinnahmen

Egal, für welches Mietrendite-Modell Sie sich entscheiden: Sicher ist, dass Sie mit einem Ferienhaus-Kauf im neuen Center Parcs – Park Bostalsee eine bequeme und sorgenfreie Immobilienanlage mit festen Mieteinnahmen gewählt haben. Center Parcs Europe N.V. gibt eine werthaltige Mietbürgschaft ab und verfügt über ein eingezahltes Stammkapital von 36,4 Millionen Euro bei insgesamt 234 Millionen Euro Eigenmitteln. Die Ferienhäuser stehen als Reihenhäuser auf Grundstücken mit separaten Erbbaurechten. Das bedeutet für Sie: Als Eigentümer sind Sie im Grundbuch eingetragen – das Höchstmaß an Sicherheit.

 

Keine versteckten Kosten

Im Rahmen der sogenannten „Triple-Net"-Rendite werden keine Abzüge für Nebenkosten, Instandhaltung oder Rücklagen fällig. Center Parcs übernimmt zudem die komplette Vermarktung und trägt das Leerstandsrisiko. Die einzigen Kosten, die auf Sie während der Vertragslaufzeit zukommen, sind die der privaten Grundsteuer. Diese beträgt zwischen 43 und 132 Euro im Jahr.

 

Urlaub zu Sonderkonditionen

Als Ferienhaus-Besitzer können Sie im Center Parcs – Park Bostalsee und in allen weiteren 20 Center Parcs in Deutschland, Frankreich, Belgien und den Niederlanden Urlaub zu Sonderkonditionen machen. Sie erhalten bis zu 35 % Rabatt. Zudem schenkt Center Parcs Ihnen fünf Gratis-Urlaube im Park Bostalsee.